Sítio São Jorge com 766.724,69 m² e Projeto para Condomínio – Capivari | Duque de Caxias/RJ

Valor R$ 4.000.000,00 - Aceita oferta!

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras.

Área com 766.724,69 m² (aproximadamente 76 hectares), localizada em Capivari – Duque de Caxias/RJ, com grande potencial de desenvolvimento e projeto já elaborado para condomínio residencial.

Destaques do imóvel:

• Área total de 766.724,69 m²
• Projeto para condomínio residencial
• Topografia favorável para implantação
• Região cercada pela natureza
• Fácil acesso
• Forte potencial de valorização

Ideal para:

• Incorporação imobiliária
• Condomínio fechado
• Loteamento residencial
• Empreendimentos de médio e grande porte

Trata-se de uma área extensa, estratégica e pronta para receber um grande projeto imobiliário em uma região em expansão.

Entre em contato para mais informações técnicas, documentação e detalhes do projeto. Excelente oportunidade para investimento.

Evandro Imóveis

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Características da região

1. Perfil e ambiente

Capivari possui características rurais e semi-rurais, com sítios, chácaras e propriedades de grande extensão. É uma área procurada para lazer, turismo rural e empreendimentos que buscam integração com a natureza.

2. Localização estratégica

Apesar do ambiente tranquilo, está relativamente próxima aos principais acessos rodoviários, como a BR-040 (Rio–Juiz de Fora), facilitando a ligação com o centro de Duque de Caxias, Rio de Janeiro e região serrana.

3. Potencial de crescimento

Duque de Caxias é um dos municípios economicamente mais relevantes do estado, com forte atividade industrial e logística. Áreas mais afastadas do centro urbano, como Capivari, vêm despertando interesse para:

• Condomínios residenciais
• Loteamentos
• Empreendimentos de médio porte
• Projetos voltados ao turismo ecológico

4. Proximidade com áreas naturais

A região está próxima à área da Serra dos Órgãos, o que reforça o apelo ambiental, paisagens naturais e clima mais agradável.

Obs: A foto inicial é tirada do google Maps e as marcações são ilustrativas, todas as confontrações e medidas topográficas estão apresentadas no RGI do imóvel.