Apresentamos esta excelente casa duplex com entradas totalmente independentes para o primeiro e segundo andar, configurando praticamente duas residências completas em um único imóvel – ideal para famílias grandes ou investimento.

📍Localização privilegiada

Cachoeiras de Macacu, no estado do Rio de Janeiro, é conhecida por suas belezas naturais, clima ameno e qualidade de vida. Cercada pela Mata Atlântica, a cidade é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, contando com cachoeiras, trilhas ecológicas, rios cristalinos e uma rica biodiversidade. Além disso, está a apenas 1 hora do Rio de Janeiro ou de Nova Friburgo, oferecendo fácil acesso e infraestrutura básica completa, sem abrir mão do sossego do interior.

🌿 Terreno amplo: 480 m², com jardim, árvores frutíferas e uma maravilhosa área de churrasqueira completa – perfeita para momentos de lazer.

📐 Área construída total: 224 m²

✅ Primeiro Andar (112 m²):

• 3 quartos (sendo 1 suíte);
• Banheiro;
• Sala ampla;
• Cozinha;
• Área de serviço independente;
• Varanda.

*kitnet independente

• Quarto;
• Banheiro;
• Cozinha.

✅ Segundo Andar (Apartamento – 112 m²):

• 2 quartos;
• Sala de jantar;
• Sala de visitas;
• Banheiro social;
• Lavabo;
• Cozinha planejada;
• Despensa.

Ambos os andares contam com acabamento de alto padrão, incluindo:

• Pisos em porcelanato
• Bancadas e detalhes em granito
• Armários embutidos de excelente qualidade
• Ambientes bem iluminados e arejados

O imóvel também possui:

Garagem para 6 carros;

Portão eletrônico.

🛠️ Imóvel ideal para quem busca conforto, funcionalidade e versatilidade, seja para moradia própria ou geração de renda com locação.

Casa com documentação completa, escritura e averbação.

Possibilidade de financiamento bancário.

📍Agende sua visita e venha se encantar!

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